敷金30万て、とりすぎじゃないですか？...

敷金30万て、とりすぎじゃないですか？今、家賃4万の一軒屋を借りてます。で大家さんが前の人（子供がいました）が住んでて出る時に、壁の落書き、壁の黄ばみがあったので壁紙の張替え、畳のはりかえで、30万かかったそうです、前の人は出るときに30万払ったそうです。私が入居の契約する時に、大家さんが、前の人が30万かかったから、私にも分割でもいいので、敷金30万払ってと言われて、分割だから、まーいいかと思い、今は、払い終えたのですが、この前テレビを見てたら。人が家に住んでてたら、少しくらいの傷みは出てくるものです、壁紙の張替え代、畳の張替え代くらいは、家賃の中に含まれてます、と、何とか省（何て言ったのか覚えてません）国土交通省？？だったかな？？で決められてます。と言ってました。私が出るとき敷金は、かえってくるのでしょうか？（部屋はいつも綺麗にしてます）

ベストアンサー

契約書にはどう書かれていますか？それが重要でしょう。口約束だけですと、後でトラブルの元です。御質問から察するに、仲介業者も通していないんじゃないでしょうか。何かトラブルがあった時に、こんなハズではなかったということにもなりかねません。基本的に、敷金は解約時に返還されるもので、預かり金のようなものです。ただし中途解約しますと、全額大家さんに持って行かれるでしょう。また、敷金以外に礼金というのもあって、こちらは返還されません。例えば首都圏ですと、敷金が家賃の２ヶ月分、礼金が２ヶ月分というのが通例のようです。この場合、家賃４万なら敷金８万、礼金８万の合計16万ということになりますね。関西ですと、敷金・礼金を一括した保証金というのを契約時に請求されます。家賃4万なら保証金は30万円で、解約時に10万円返還されるのが通例でしょうか。質問者さんがどちらにお住まいかわかりませんので、30万が取り過ぎかどうかは一概に言えませんが、御質問を読ませて頂いた限りでは、実際にはどのお金かをウヤムヤにされているんじゃないでしょうか。部屋の修繕費という名目であったり、前の方が出る時に30万丸ごと取られているそうですから、30万は取り返せないと思っておいたほうが良さそうですね。

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